外墻瓷磚開(kāi)裂脫落維修協(xié)議
編號(hào)：維修2019-29
甲方：?中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)辦公大廈
乙方：北京博贏天下建筑工程有限公司
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將XXXX外墻維修墻面脫落瓷磚工程承包給乙方，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及北京市有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本工程協(xié)議。
外墻瓷磚脫落維修工程概況：
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：XXX外墻瓷磚脫落維修翻新
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)
3、施工范圍：首層至頂層北立面和南立面外墻瓷磚脫落部位翻新維修。
一、外墻瓷磚脫落維修計(jì)價(jià)與費(fèi)用
本工程由雙方議定綜合單價(jià)為：本協(xié)議項(xiàng)下所有施工內(nèi)容綜合單價(jià)每平方米? XX?元，維修面積為XX平方米，維修費(fèi)用共計(jì)XX元。該總價(jià)為合同包干價(jià)，已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下維修工程所需的材料采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用，甲方就本協(xié)議項(xiàng)下維修工程不再支付任何其他費(fèi)用。
本協(xié)議工程總價(jià)款等于綜合單價(jià)乘以完工后經(jīng)雙方確認(rèn)的外墻瓷磚脫落維修實(shí)際面積。
二、外墻瓷磚脫落維修工期
簽訂協(xié)議后三日內(nèi)，乙方開(kāi)始施工。工期為【25】個(gè)日歷天。?施工過(guò)程中，如遇下列情況之一的，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期可順延：
（1）施工方案內(nèi)容發(fā)生變更；
（2）在施工過(guò)程中因一次停水停電或其他限制施工8小時(shí)以上的；
（3）因遇人力不可抗拒的因素（如：自然災(zāi)害、連雨、戰(zhàn)爭(zhēng)等）而影響工程進(jìn) 度。
三、付款方式：
本項(xiàng)目工程預(yù)付款為30%。在維修工程完成后，經(jīng)雙方對(duì)實(shí)際維修面積確認(rèn)一致并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付總工程款95%給乙方；剩余5%作為質(zhì)保金，待兩年質(zhì)保期滿(mǎn)后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方。
達(dá)到上述付款條件后，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的有效發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后進(jìn)行審核確認(rèn)，若無(wú)異議應(yīng)在確認(rèn)后將工程款支付給乙方，乙方未按期提交有效發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)遲延付款而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方負(fù)責(zé)提供施工用水、用電的接口。
（2）甲方負(fù)責(zé)乙方施工期間與廠房使用方的協(xié)調(diào)工作。
（3）甲方可根據(jù)實(shí)際情況在乙方施工前對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)采納。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
（1）乙方在施工中必須嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，執(zhí)行安全施工操作規(guī)程、防 火規(guī)范、工
藝規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
（2）乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好成品保護(hù)和甲方及廠房使用方的財(cái)產(chǎn)保護(hù)。
（3）由乙方原因造成的工程延期或人身財(cái)產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
（4）乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的安全負(fù)全部責(zé)任，包括施工人員的安全責(zé)任。
（5）服從甲方及甲方授權(quán)物業(yè)管理公司人員的現(xiàn)場(chǎng)施工監(jiān)督和管理。
（6）乙方按甲方預(yù)先核準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行，所需材料按甲方要求由乙方負(fù)責(zé)采 購(gòu)。乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的工程材料應(yīng)當(dāng)是全新的，符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并滿(mǎn)足本協(xié)議約定的施工工藝要求。材料采購(gòu)到位后由甲方人員負(fù)責(zé)驗(yàn)收（未通過(guò)甲方驗(yàn)收的乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)調(diào)換直至滿(mǎn)足甲方要求，且工期不予順延），乙方不得中途降低材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照甲方的質(zhì)量要求施
（7）施工期間所產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)清理干凈。
（8）乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下維修工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方完成。
六、外墻瓷磚脫落維修安全條款
乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)該把安全責(zé)任放在第一位，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)人員的安全責(zé)任，預(yù)防安全事故發(fā)生。所有現(xiàn)場(chǎng)人員必須佩帶所需的安全工具等，否則視為乙方違約，甲方可單方面提前終止本協(xié)議。
七、外墻瓷磚脫落維修施工技術(shù)要求
本工程目標(biāo)質(zhì)量等均必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503000-2006）及相關(guān)配套質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定之優(yōu)工程。
八、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503000-2006）執(zhí)行。認(rèn)真查找外墻面瓷磚開(kāi)裂、空鼓缺陷，脫落，防滲，負(fù)責(zé)外墻瓷磚脫落部位修復(fù)等，確保無(wú)遺漏。
九、外墻瓷磚脫落翻新維修施工工藝
維修方案見(jiàn)http://m.topagri.cn/articles/wqcmzk.html
十、外墻瓷磚維修質(zhì)保規(guī)定
本維修工程質(zhì)保期兩年。
質(zhì)保標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）墻體不得出現(xiàn)裂縫；
（2）質(zhì)保期內(nèi)不得出現(xiàn)再次空鼓；
（3）質(zhì)保期內(nèi)不得再次出現(xiàn)瓷磚脫落。
在質(zhì)保期內(nèi)，維修辦公樓如出現(xiàn)外墻瓷磚開(kāi)裂、空鼓、脫落等任何質(zhì)量問(wèn)題，則乙方必須承擔(dān)維修的責(zé)任，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)， 如乙方未按協(xié)議約定質(zhì)保責(zé)任的，甲方有權(quán)不予支付質(zhì)保金。
十一、外墻瓷磚維修違約責(zé)任
（1）驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在使用不合格材料的現(xiàn)象，乙方應(yīng)無(wú)償拆除并使用合格材料重新維修；
（2）工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償整改；
（3）簽訂本協(xié)議后，除本協(xié)議約定的情形外，若甲乙方中任意一方單方違約的， 違約方按實(shí)際損失賠付給守約方。
十二、協(xié)議終止
（1）質(zhì)保期自維修結(jié)束并經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢之日起算，期限為兩年；質(zhì)保期滿(mǎn)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、甲方付給乙方質(zhì)保金后，視為本協(xié)議履行完畢。
（2）乙方違反以下任何一項(xiàng)的，甲方即可單方面終止本協(xié)議：
①?乙方?jīng)]有合理原因而中止施工2天以上；
②?乙方拒絕或持續(xù)忽略甲方或甲方授權(quán)物業(yè)管理公司所發(fā)出的管理指令。
十三、外墻瓷磚脫落維修其他
（1）?本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份。自雙方簽章之日起生效；
（2）?其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向工程所在地法院提起訴訟。
甲方：?經(jīng)辦人（簽名）：????????????????????????????? ??乙方：? 經(jīng)辦人（簽名）：
2019年?????月?????日?????? ?2019年?????月?????日
博贏建筑專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修，外墻維修，是一家為客戶(hù)提供設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì)所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計(jì)、施工服務(wù)以及外墻翻新維修服務(wù)；同時(shí)提供外墻瓷磚、涂料、鋁板、石材、屋面瓦、防水等專(zhuān)項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)安裝維修服務(wù)。
咨詢(xún)熱線(xiàn)：188 1026 5310
